1249 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 150,8 m² · constr. 2009 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469484593210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365923
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
23027469484593210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 704 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 666 321 $ Poids 60 % |
| 2 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 796 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −8 123 $ | 300 291 $ Poids 53 % |
| 3 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 911 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +62 431 $ | 797 590 $ Poids 51 % |
| 4 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 713 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 915 537 $ Poids 48 % |
| 5 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 905 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 724 484 $ Poids 48 % |
| 6 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 879 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 451 391 $ Poids 47 % |
| 7 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 941 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 792 309 $ Poids 39 % |
| 8 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 604 532 $ Poids 35 % |
| 9 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 739 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −61 467 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 803 156 $ Poids 35 % |
| 10 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 852 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +57 504 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 586 335 $ Poids 32 % |
| 11 | 860, rue des Zircons, Québec 2025-04-10 · 726 m · Vendu 57 000 $ (465 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 581 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 69 968 $ Poids 28 % |
| 12 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 932 m · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −51 823 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 760 188 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.