1259 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
848 900 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 235,8 m² · constr. 2007 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469484704710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365924
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027469484704710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 999 m · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 927 185 $ Poids 49 % |
| 2 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 833 $ Poids 28 % |
| 3 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 753 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +118 077 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 975 100 $ Poids 26 % |
| 4 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 804 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +59 358 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 377 001 $ Poids 24 % |
| 5 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 610 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 974 960 $ Poids 22 % |
| 6 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 936 m · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +121 602 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 926 423 $ Poids 16 % |
| 7 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 985 m · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +42 738 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 517 578 $ Poids 12 % |
| 8 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 919 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +170 787 $ · Ajust. âge +55 495 $ | 977 246 $ Poids 9 % |
| 9 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 858 m · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +118 672 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 921 746 $ Poids 8 % |
| 10 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 912 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +156 000 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 878 327 $ Poids 7 % |
| 11 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +126 600 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 1 012 417 $ Poids 6 % |
| 12 | 8885, Rue d' Urfé, Québec 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 749 500 $ (3 222 $/m²) 232,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +139 228 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +74 950 $ | 968 833 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.