1289 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 148,2 m² · constr. 2008 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469484978910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365927
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
23027469484978910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
324 959 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 756 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 658 219 $ Poids 60 % |
| 2 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 917 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 445 554 $ Poids 49 % |
| 3 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 772 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 904 330 $ Poids 48 % |
| 4 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 945 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge +58 963 $ | 788 415 $ Poids 48 % |
| 5 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 831 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 296 220 $ Poids 47 % |
| 6 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 937 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 716 055 $ Poids 46 % |
| 7 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 891 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +52 202 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 578 533 $ Poids 34 % |
| 8 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 770 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 782 530 $ Poids 34 % |
| 9 | 1048, rue des Lazurites, Québec 2025-09-24 · 838 m · Vendu 500 000 $ (4 181 $/m²) 119,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +59 783 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 618 614 $ Poids 33 % |
| 10 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 600 176 $ Poids 32 % |
| 11 | 860, rue des Zircons, Québec 2025-04-10 · 768 m · Vendu 57 000 $ (465 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 581 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 69 079 $ Poids 30 % |
| 12 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +58 228 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 637 145 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.