1101 Rue Turquoises · Québec
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 89,8 m² · constr. 2001 · terrain 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469490250910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346403
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027469490250910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 718 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 449 576 $ Poids 78 % |
| 2 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 852 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 403 $ Poids 72 % |
| 3 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 842 m · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 465 331 $ Poids 72 % |
| 4 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 844 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 830 $ Poids 70 % |
| 5 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 745 m · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 450 517 $ Poids 69 % |
| 6 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 749 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 730 $ Poids 69 % |
| 7 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 755 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 489 512 $ Poids 66 % |
| 8 | 1687, avenue de Colmar, Québec 2026-01-30 · 945 m · Vendu 491 000 $ (5 325 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 579 152 $ Poids 61 % |
| 9 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 776 989 $ Poids 57 % |
| 10 | 9235, avenue Quévillon, Québec 2025-12-09 · 987 m · Vendu 414 800 $ (4 829 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 809 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 502 506 $ Poids 55 % |
| 11 | 930, avenue des Diamants, Québec 2025-07-24 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 438 337 $ Poids 53 % |
| 12 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 028 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.