1107 Rue Turquoises · Québec
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 114,4 m² · constr. 2002 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469490252510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346404
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
23027469490252510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 517 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 382 248 $ Poids 86 % |
| 2 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 860 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 240 $ Poids 66 % |
| 3 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 854 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 568 329 $ Poids 61 % |
| 4 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 962 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 274 740 $ Poids 57 % |
| 5 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 757 m · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 078 $ Poids 55 % |
| 6 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 603 660 $ Poids 54 % |
| 7 | 932, avenue des Diamants, Québec 2025-05-06 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 440 783 $ Poids 54 % |
| 8 | 930, avenue des Diamants, Québec 2025-07-24 · 507 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 495 606 $ Poids 52 % |
| 9 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 738 317 $ Poids 52 % |
| 10 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 446 552 $ Poids 51 % |
| 11 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 525 723 $ Poids 46 % |
| 12 | 9168, avenue de Talmont, Québec 2025-05-15 · 900 m · Vendu 700 000 $ (6 312 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 600 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.