1125 Rue Turquoises · Québec
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 124,6 m² · constr. 2001 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469490328110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346407
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
23027469490328110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 569 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 398 271 $ Poids 68 % |
| 2 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 895 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 589 096 $ Poids 60 % |
| 3 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 525 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 513 296 $ Poids 54 % |
| 4 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 284 828 $ Poids 53 % |
| 5 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 897 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 431 $ Poids 49 % |
| 6 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 628 114 $ Poids 46 % |
| 7 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 766 963 $ Poids 45 % |
| 8 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 462 360 $ Poids 43 % |
| 9 | 932, avenue des Diamants, Québec 2025-05-06 · 553 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 457 956 $ Poids 40 % |
| 10 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 134 832 $ Poids 39 % |
| 11 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 545 365 $ Poids 39 % |
| 12 | 9168, avenue de Talmont, Québec 2025-05-15 · 956 m · Vendu 700 000 $ (6 312 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +43 237 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 875 791 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.