1162 Rue Turquoises · Québec
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 137,4 m² · constr. 2009 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469492150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372762
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23027469492150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 647 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 431 164 $ Poids 75 % |
| 2 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 614 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 473 104 $ Poids 54 % |
| 3 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 969 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 615 156 $ Poids 44 % |
| 4 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 683 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −45 221 $ · Ajust. âge +62 431 $ | 768 175 $ Poids 43 % |
| 5 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 297 489 $ Poids 37 % |
| 6 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 582 081 $ Poids 36 % |
| 7 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 640 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +50 657 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 557 842 $ Poids 35 % |
| 8 | 990, rue de L'Escarboucle, Québec 2024-12-02 · 658 m · Vendu 455 000 $ (3 742 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 610 509 $ Poids 31 % |
| 9 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 434 065 $ Poids 31 % |
| 10 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +60 382 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 802 911 $ Poids 29 % |
| 11 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 900 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 658 800 $ Poids 29 % |
| 12 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 122 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.