1165 Rue Turquoises · Québec
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 135,7 m² · constr. 2009 · terrain 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469492590580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372757
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
23027469492590580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 629 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 428 598 $ Poids 78 % |
| 2 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 602 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 555 544 $ Poids 57 % |
| 3 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 609 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 470 180 $ Poids 57 % |
| 4 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 999 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 611 695 $ Poids 45 % |
| 5 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 685 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 433 202 $ Poids 44 % |
| 6 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 661 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −48 953 $ · Ajust. âge +62 431 $ | 764 443 $ Poids 41 % |
| 7 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 295 807 $ Poids 38 % |
| 8 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 651 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 554 370 $ Poids 37 % |
| 9 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 579 233 $ Poids 34 % |
| 10 | 990, rue de L'Escarboucle, Québec 2024-12-02 · 642 m · Vendu 455 000 $ (3 742 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 607 328 $ Poids 33 % |
| 11 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 431 865 $ Poids 31 % |
| 12 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +55 607 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 798 137 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.