1214 Rue Emeraudes · Québec
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 152 m² · constr. 2006 · terrain 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469493157510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360833
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027469493157510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 719 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 296 546 $ Poids 59 % |
| 2 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 833 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +52 026 $ | 789 819 $ Poids 55 % |
| 3 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 826 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 717 574 $ Poids 51 % |
| 4 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 804 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 447 465 $ Poids 48 % |
| 5 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 962 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 251 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 783 149 $ Poids 44 % |
| 6 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 680 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −58 933 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 794 291 $ Poids 39 % |
| 7 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 606 543 $ Poids 37 % |
| 8 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 777 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +59 951 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 581 282 $ Poids 33 % |
| 9 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 966 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +11 829 $ | 204 776 $ Poids 26 % |
| 10 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 447 524 $ Poids 23 % |
| 11 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 617 838 $ Poids 19 % |
| 12 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 443 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 731 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.