1119 Rue Galene · Québec
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 130,1 m² · constr. 2007 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469493737310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360868
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027469493737310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 782 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 416 320 $ Poids 75 % |
| 2 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 775 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 550 $ Poids 60 % |
| 3 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 757 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 539 125 $ Poids 58 % |
| 4 | 1048, rue des Lazurites, Québec 2025-09-24 · 759 m · Vendu 500 000 $ (4 181 $/m²) 119,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 578 279 $ Poids 56 % |
| 5 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 666 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 849 409 $ Poids 53 % |
| 6 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 772 m · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge +10 090 $ | 594 957 $ Poids 51 % |
| 7 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 850 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 424 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 419 499 $ Poids 48 % |
| 8 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 600 294 $ Poids 44 % |
| 9 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 673 m · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 564 $ Poids 44 % |
| 10 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 817 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 538 331 $ Poids 40 % |
| 11 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 290 268 $ Poids 36 % |
| 12 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 779 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 779 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.