1135 Rue Galene · Québec
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 143,5 m² · constr. 2007 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469493818810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360869
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
23027469493818810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 795 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 436 547 $ Poids 61 % |
| 2 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 683 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 887 200 $ Poids 54 % |
| 3 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 820 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −31 830 $ · Ajust. âge +55 495 $ | 774 629 $ Poids 48 % |
| 4 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 810 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 703 338 $ Poids 48 % |
| 5 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 770 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 566 449 $ Poids 43 % |
| 6 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 791 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 594 $ Poids 40 % |
| 7 | 1048, rue des Lazurites, Québec 2025-09-24 · 776 m · Vendu 500 000 $ (4 181 $/m²) 119,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +49 958 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 606 289 $ Poids 40 % |
| 8 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 592 301 $ Poids 33 % |
| 9 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 789 m · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie +63 063 $ · Ajust. âge +10 090 $ | 624 401 $ Poids 33 % |
| 10 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +48 659 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 627 576 $ Poids 31 % |
| 11 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 944 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +12 617 $ | 200 964 $ Poids 27 % |
| 12 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 303 522 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.