1167 Rue Outremer · Québec
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 161,1 m² · constr. 2006 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469494195910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365948
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
23027469494195910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 795 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 305 106 $ Poids 69 % |
| 2 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 803 549 $ Poids 54 % |
| 3 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 908 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +52 026 $ | 809 796 $ Poids 53 % |
| 4 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 765 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −39 711 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 813 512 $ Poids 50 % |
| 5 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 724 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +44 445 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 678 749 $ Poids 48 % |
| 6 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 900 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 736 155 $ Poids 46 % |
| 7 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 912 m · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 770 418 $ Poids 39 % |
| 8 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 744 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +66 840 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 932 961 $ Poids 38 % |
| 9 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 621 789 $ Poids 31 % |
| 10 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 842 m · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 781 374 $ Poids 27 % |
| 11 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +11 829 $ | 209 701 $ Poids 21 % |
| 12 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 859 567 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.