1147 Rue Galene · Québec
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 135,2 m² · constr. 2006 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469494982010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360873
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027469494982010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 821 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 422 106 $ Poids 70 % |
| 2 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 684 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 626 186 $ Poids 65 % |
| 3 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 717 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 859 917 $ Poids 54 % |
| 4 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 797 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 547 024 $ Poids 51 % |
| 5 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 822 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 463 320 $ Poids 51 % |
| 6 | 1048, rue des Lazurites, Québec 2025-09-24 · 812 m · Vendu 500 000 $ (4 181 $/m²) 119,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 586 440 $ Poids 49 % |
| 7 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 825 m · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie +44 825 $ · Ajust. âge +7 568 $ | 603 641 $ Poids 42 % |
| 8 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 895 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 398 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 426 548 $ Poids 39 % |
| 9 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 833 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −35 937 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 683 270 $ Poids 39 % |
| 10 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 610 677 $ Poids 38 % |
| 11 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 844 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −50 051 $ · Ajust. âge +52 026 $ | 752 940 $ Poids 35 % |
| 12 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 868 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +46 163 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 546 448 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.