1362 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
963 700 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 217 m² · constr. 2007 · terrain 1 176,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469496213310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365911
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027469496213310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 894 324 $ Poids 47 % |
| 2 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 939 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +78 366 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 935 389 $ Poids 34 % |
| 3 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 092 $ Poids 31 % |
| 4 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 464 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 932 814 $ Poids 31 % |
| 5 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +66 834 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 895 162 $ Poids 28 % |
| 6 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +83 244 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 888 066 $ Poids 22 % |
| 7 | 870, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-08-01 · 978 m · Vendu 780 000 $ (3 611 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 058 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 956 364 $ Poids 22 % |
| 8 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 499 022 $ Poids 14 % |
| 9 | 8885, Rue d' Urfé, Québec 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 749 500 $ (3 222 $/m²) 232,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +139 228 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge +74 950 $ | 938 544 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.