1382 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
835 600 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 177,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 494 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469496436310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365913
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
23027469496436310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 983 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 322 252 $ Poids 64 % |
| 2 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 970 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 852 165 $ Poids 53 % |
| 3 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 844 488 $ Poids 53 % |
| 4 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 815 848 $ Poids 40 % |
| 5 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 807 678 $ Poids 39 % |
| 6 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +43 026 $ · Ajust. âge +55 495 $ | 849 485 $ Poids 37 % |
| 7 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +50 639 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 772 966 $ Poids 30 % |
| 8 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 814 830 $ Poids 24 % |
| 9 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 101 $ Poids 19 % |
| 10 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 649 434 $ Poids 18 % |
| 11 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 896 017 $ Poids 17 % |
| 12 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 460 134 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.