1392 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
867 100 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 189,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469496557810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365914
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027469496557810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 994 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 335 448 $ Poids 56 % |
| 2 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 986 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 881 946 $ Poids 50 % |
| 3 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 876 012 $ Poids 49 % |
| 4 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 844 308 $ Poids 40 % |
| 5 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 836 369 $ Poids 35 % |
| 6 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −48 068 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 850 755 $ Poids 33 % |
| 7 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +70 027 $ · Ajust. âge +58 963 $ | 879 954 $ Poids 28 % |
| 8 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 400 $ Poids 27 % |
| 9 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +75 754 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 801 201 $ Poids 22 % |
| 10 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 840 571 $ Poids 21 % |
| 11 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 474 174 $ Poids 17 % |
| 12 | 870, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 611 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 058 $ · Ajust. superficie −47 125 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 911 333 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.