1369 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 186,3 m² · constr. 2008 · terrain 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 466 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469496770210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365939
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
23027469496770210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 915 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 332 061 $ Poids 63 % |
| 2 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 912 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 874 342 $ Poids 55 % |
| 3 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 867 942 $ Poids 55 % |
| 4 | 855, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-16 · 976 m · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 837 061 $ Poids 43 % |
| 5 | 837, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-05-01 · 999 m · Vendu 719 000 $ (4 081 $/m²) 176,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 829 024 $ Poids 39 % |
| 6 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +62 124 $ · Ajust. âge +58 963 $ | 872 052 $ Poids 33 % |
| 7 | 862, des Agates, Québec 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 496 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −54 361 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 844 463 $ Poids 32 % |
| 8 | 1596, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 675 $/m²) 209 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 386 $ Poids 27 % |
| 9 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +68 403 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 793 850 $ Poids 26 % |
| 10 | 910, rue de l'Escarboucle, Québec 2024-09-17 · 948 m · Vendu 629 000 $ (3 674 $/m²) 171,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 833 958 $ Poids 23 % |
| 11 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 470 621 $ Poids 18 % |
| 12 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 916 867 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.