Chemin Château-Bigot · Québec
Valeur estimée
319 900 $
Autre · terrain 100 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 440,6 m²
Frontage
—
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469498332610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335888
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027469498332610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034-1036, avenue des Diamants, Québec 2026-08-04 · 773 m · Vendu 801 000 $ (5 301 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 1274, rue du Rubis, Québec 2026-07-07 · 794 m · Vendu 311 000 $ (3 267 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 1049 à 1051, rue des Turquoises, Québec 2026-01-12 · 752 m · Vendu 500 000 $ (4 730 $/m²) 105,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 49 % |
| 4 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 896 m · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 48 % |
| 5 | 979, avenue des Diamants, Québec 2026-07-03 · 931 m · Vendu 399 900 $ (3 983 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 47 % |
| 6 | 985, avenue des Diamants, Québec 2026-05-07 · 914 m · Vendu 430 000 $ (4 091 $/m²) 105,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 47 % |
| 7 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 960 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 015 $ Poids 46 % |
| 8 | 1199, rue de la Tourmaline, Québec 2026-02-18 · 890 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 46 % |
| 9 | 1100, boulevard du Loiret, Québec 2026-07-31 · 976 m · Vendu 331 000 $ (3 813 $/m²) 86,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 1921, boulevard Jean-Talon Est, Québec 2026-07-28 · 992 m · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 45 % |
| 11 | 1080, boulevard du Loiret, Québec 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (3 615 $/m²) 132,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 000 $ Poids 44 % |
| 12 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 500 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.