1215 Rue Chatelaine · Québec
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 113,3 m² · constr. 1978 · terrain 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469511249610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335508
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027469511249610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue de la Pinède, Québec 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 510 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 817 $ Poids 63 % |
| 2 | 4088, rue de la Pinède, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 982 $ Poids 61 % |
| 3 | 4668, rue des Pervenches, Québec 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 625 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 516 477 $ Poids 53 % |
| 4 | 4074, rue de la Pinède, Québec 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 372 $ Poids 51 % |
| 5 | 3802, avenue des Caryas, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 490 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 510 114 $ Poids 51 % |
| 6 | 1207, rue du Girasol, Québec 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 289 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 445 791 $ Poids 50 % |
| 7 | 5813, avenue des Tulipes, Québec 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 505 440 $ Poids 50 % |
| 8 | 4495, rue des Cyprès, Québec 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 451 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 175 040 $ Poids 43 % |
| 9 | 1175, rue François-Trefflé, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 879 $/m²) 111,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 525 801 $ Poids 41 % |
| 10 | 4094, rue des Thuyas, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 586 $ Poids 41 % |
| 11 | 1155, rue des Cornalines, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 607 $/m²) 129,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 857 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 616 785 $ Poids 40 % |
| 12 | 3606, avenue des Caryas, Québec 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 803 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 344 975 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.