1194 Rue Chatelaine · Québec
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 77,3 m² · constr. 1976 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469511293610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335509
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027469511293610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4679, rue des Roses, Québec 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 383 303 $ Poids 60 % |
| 2 | 4685, rue des Pervenches, Québec 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 409 773 $ Poids 46 % |
| 3 | 4692, rue des Roses, Québec 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 366 951 $ Poids 45 % |
| 4 | 5632, rue des Jacinthes, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 413 334 $ Poids 43 % |
| 5 | 4673, rue des Roses, Québec 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (5 567 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 504 698 $ Poids 43 % |
| 6 | 3674, avenue des Caryas, Québec 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (5 627 $/m²) 76,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 470 794 $ Poids 41 % |
| 7 | 3651, avenue du Hêtre, Québec 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (8 431 $/m²) 77,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 734 524 $ Poids 40 % |
| 8 | 2887, rue des Pruches, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (6 513 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −44 286 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 540 379 $ Poids 35 % |
| 9 | 5492, rue des Pâquerettes, Québec 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 420 769 $ Poids 35 % |
| 10 | 3698, avenue des Caryas, Québec 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 195 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 371 209 $ Poids 33 % |
| 11 | 4858, rue des Cyprès, Québec 2025-06-30 · 946 m · Vendu 351 000 $ (3 874 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 352 466 $ Poids 30 % |
| 12 | 3668, avenue des Caryas, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 195 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 382 092 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.