1237 Rue Chatelaine · Québec
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 109,8 m² · constr. 1976 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469512773110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335967
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027469512773110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue de la Pinède, Québec 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 510 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 675 $ Poids 61 % |
| 2 | 4088, rue de la Pinède, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 226 $ Poids 60 % |
| 3 | 1295, rue Pompadour, Québec 2026-07-02 · 785 m · Vendu 618 000 $ (4 928 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 440 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 517 760 $ Poids 55 % |
| 4 | 4074, rue de la Pinède, Québec 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 220 $ Poids 53 % |
| 5 | 1216, rue des Cornalines, Québec 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 450 $ Poids 52 % |
| 6 | 4668, rue des Pervenches, Québec 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 625 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 393 $ Poids 52 % |
| 7 | 3802, avenue des Caryas, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 490 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 497 586 $ Poids 52 % |
| 8 | 5813, avenue des Tulipes, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 494 314 $ Poids 50 % |
| 9 | 1207, rue du Girasol, Québec 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 289 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 438 285 $ Poids 47 % |
| 10 | 4094, rue des Thuyas, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 706 $ Poids 44 % |
| 11 | 5845, rue des Jacinthes, Québec 2025-05-15 · 911 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 490 664 $ Poids 44 % |
| 12 | 1175, rue François-Trefflé, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 879 $/m²) 111,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 511 812 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.