1267 Rue Chatelaine · Québec
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 82,5 m² · constr. 1979 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469522497610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335981
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027469522497610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5862, rue des Jacinthes, Québec 2025-12-03 · 975 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 634 642 $ Poids 57 % |
| 2 | 4679, rue des Roses, Québec 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 396 461 $ Poids 50 % |
| 3 | 4685, rue des Pervenches, Québec 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 426 522 $ Poids 46 % |
| 4 | 5632, rue des Jacinthes, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 432 573 $ Poids 42 % |
| 5 | 2887, rue des Pruches, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (6 513 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 566 192 $ Poids 42 % |
| 6 | 5691, rue des Jacinthes, Québec 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 771 $ Poids 41 % |
| 7 | 4880, rue des Pervenches, Québec 2025-06-20 · 982 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 451 508 $ Poids 41 % |
| 8 | 6628, rue des Tournesols, Québec 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 450 794 $ Poids 39 % |
| 9 | 4692, rue des Roses, Québec 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 099 $ Poids 38 % |
| 10 | 2883, rue des Pruches, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 420 312 $ Poids 37 % |
| 11 | 4673, rue des Roses, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (5 567 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 521 407 $ Poids 36 % |
| 12 | 4858, rue des Cyprès, Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (3 874 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 367 804 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.