1260 Rue Chatelaine · Québec
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 76,1 m² · constr. 1978 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469522582110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335982
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027469522582110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5862, rue des Jacinthes, Québec 2025-12-03 · 933 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 610 872 $ Poids 56 % |
| 2 | 4679, rue des Roses, Québec 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 382 433 $ Poids 51 % |
| 3 | 4876, avenue des Giroflées, Québec 2025-08-22 · 889 m · Vendu 362 000 $ (5 355 $/m²) 67,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 378 451 $ Poids 44 % |
| 4 | 5691, rue des Jacinthes, Québec 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 620 $ Poids 41 % |
| 5 | 6628, rue des Tournesols, Québec 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 919 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 433 078 $ Poids 39 % |
| 6 | 4692, rue des Roses, Québec 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 147 $ Poids 38 % |
| 7 | 4685, rue des Pervenches, Québec 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 410 888 $ Poids 38 % |
| 8 | 4673, rue des Roses, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (5 567 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 503 593 $ Poids 36 % |
| 9 | 3674, avenue des Caryas, Québec 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (5 627 $/m²) 76,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 471 728 $ Poids 36 % |
| 10 | 5655, rue des Jacinthes, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (5 006 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 464 882 $ Poids 35 % |
| 11 | 5632, rue des Jacinthes, Québec 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 414 616 $ Poids 35 % |
| 12 | 3651, avenue du Hêtre, Québec 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (8 431 $/m²) 77,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 735 966 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.