1310 Rue Souveraine · Québec
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 127,2 m² · constr. 2002 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469533075610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335998
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027469533075610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Pompadour, Québec 2026-07-02 · 878 m · Vendu 618 000 $ (4 928 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 435 $ Poids 70 % |
| 2 | 1390, rue Pompadour, Québec 2026-01-30 · 799 m · Vendu 486 000 $ (3 759 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 575 633 $ Poids 69 % |
| 3 | 1080, rue du Conseiller, Québec 2026-06-01 · 825 m · Vendu 510 012 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 762 $ · Ajust. âge +51 001 $ | 609 206 $ Poids 53 % |
| 4 | 1155, rue des Cornalines, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 607 $/m²) 129,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 721 005 $ Poids 51 % |
| 5 | 1236, rue du Dauphin, Québec 2025-07-02 · 815 m · Vendu 615 000 $ (5 207 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 732 641 $ Poids 49 % |
| 6 | 1121, rue Anne-Pivain, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 618 669 $ Poids 48 % |
| 7 | 1207, rue du Girasol, Québec 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 289 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 516 162 $ Poids 46 % |
| 8 | 1154, rue Philippe-Brais, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 541 000 $ (4 114 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 561 910 $ Poids 43 % |
| 9 | 5845, rue du Muguet, Québec 2025-06-27 · 1000 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 692 486 $ Poids 39 % |
| 10 | 4090, rue de la Pinède, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 510 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 402 234 $ Poids 39 % |
| 11 | 4088, rue de la Pinède, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 446 111 $ Poids 37 % |
| 12 | 1209, rue Pompadour, Québec 2025-02-27 · 832 m · Vendu 392 000 $ (2 820 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 409 473 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.