1305 Rue Chatelaine · Québec
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 129,4 m² · constr. 1978 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469533272610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336000
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027469533272610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Pompadour, Québec 2026-07-02 · 847 m · Vendu 618 000 $ (4 928 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 566 056 $ Poids 71 % |
| 2 | 1390, rue Pompadour, Québec 2026-01-30 · 767 m · Vendu 486 000 $ (3 759 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 548 178 $ Poids 71 % |
| 3 | 1155, rue des Cornalines, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 607 $/m²) 129,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 922 $ Poids 53 % |
| 4 | 1121, rue Anne-Pivain, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 575 196 $ Poids 51 % |
| 5 | 1080, rue du Conseiller, Québec 2026-06-01 · 801 m · Vendu 510 012 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 568 438 $ Poids 50 % |
| 6 | 1236, rue du Dauphin, Québec 2025-07-02 · 781 m · Vendu 615 000 $ (5 207 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 869 $ Poids 48 % |
| 7 | 1207, rue du Girasol, Québec 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 289 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 480 320 $ Poids 46 % |
| 8 | 1154, rue Philippe-Brais, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (4 114 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −35 165 $ | 501 515 $ Poids 46 % |
| 9 | 1209, rue Pompadour, Québec 2025-02-27 · 804 m · Vendu 392 000 $ (2 820 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 412 575 $ Poids 39 % |
| 10 | 1310, rue du Corindon, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 437 $ Poids 38 % |
| 11 | 4090, rue de la Pinède, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 510 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 569 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 069 $ Poids 37 % |
| 12 | 1349, rue des Cornalines, Québec 2025-06-27 · 981 m · Vendu 769 000 $ (5 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −42 546 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 713 055 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.