1327 Rue Chatelaine · Québec
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 134,3 m² · constr. 1980 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469533846610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336021
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
23027469533846610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Pompadour, Québec 2026-01-30 · 797 m · Vendu 486 000 $ (3 759 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 562 247 $ Poids 68 % |
| 2 | 1295, rue Pompadour, Québec 2026-07-02 · 879 m · Vendu 618 000 $ (4 928 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 578 131 $ Poids 66 % |
| 3 | 1121, rue Anne-Pivain, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 587 116 $ Poids 52 % |
| 4 | 1155, rue des Cornalines, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 607 $/m²) 129,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 660 $ Poids 51 % |
| 5 | 1154, rue Philippe-Brais, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (4 114 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −29 755 $ | 517 005 $ Poids 46 % |
| 6 | 1236, rue du Dauphin, Québec 2025-07-02 · 799 m · Vendu 615 000 $ (5 207 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +42 180 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 695 777 $ Poids 43 % |
| 7 | 1349, rue des Cornalines, Québec 2025-06-27 · 975 m · Vendu 769 000 $ (5 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −29 597 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 726 004 $ Poids 42 % |
| 8 | 1080, rue du Conseiller, Québec 2026-06-01 · 853 m · Vendu 510 012 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +58 327 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 584 970 $ Poids 41 % |
| 9 | 1207, rue du Girasol, Québec 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 289 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 490 829 $ Poids 41 % |
| 10 | 1209, rue Pompadour, Québec 2025-02-27 · 848 m · Vendu 392 000 $ (2 820 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 419 485 $ Poids 41 % |
| 11 | 1310, rue du Corindon, Québec 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 374 $ Poids 38 % |
| 12 | 1495, rue Anne-Pivain, Québec 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 185 082 $ (1 424 $/m²) 130 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 765 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +2 776 $ | 200 684 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.