1333 Rue Chatelaine · Québec
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 92,3 m² · constr. 1979 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469543047610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336023
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027469543047610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, chemin de Château-Bigot, Québec 2026-07-03 · 693 m · Vendu 427 000 $ (4 971 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 447 177 $ Poids 74 % |
| 2 | 1482, rue des Cornalines, Québec 2026-02-02 · 904 m · Vendu 460 000 $ (5 088 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 507 175 $ Poids 64 % |
| 3 | 1528, avenue le Duc Sud, Québec 2025-10-02 · 660 m · Vendu 319 900 $ (3 261 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 349 683 $ Poids 63 % |
| 4 | 1461, rue de la Seigneurie, Québec 2026-06-19 · 862 m · Vendu 479 000 $ (4 752 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 472 029 $ Poids 62 % |
| 5 | 1216, rue des Cornalines, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 725 $ Poids 53 % |
| 6 | 1229, Chemin de Château-Bigot, Québec 2025-04-08 · 645 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 444 746 $ Poids 50 % |
| 7 | 4094, rue des Thuyas, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 304 $ Poids 44 % |
| 8 | 1199, rue Anne-Pivain, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 457 682 $ Poids 43 % |
| 9 | 2887, rue des Pruches, Québec 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (6 513 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 598 104 $ Poids 42 % |
| 10 | 2883, rue des Pruches, Québec 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 444 047 $ Poids 42 % |
| 11 | 1080, rue du Conseiller, Québec 2026-06-01 · 870 m · Vendu 510 012 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −39 662 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 484 431 $ Poids 41 % |
| 12 | 7609, avenue des Verveines, Québec 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 264 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 529 202 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.