1339 Rue Chatelaine · Québec
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 148,2 m² · constr. 1979 · terrain 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469543239110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336026
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027469543239110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue de Châteauroux, Québec 2026-08-13 · 629 m · Vendu 707 000 $ (4 529 $/m²) 156,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 618 410 $ Poids 80 % |
| 2 | 1390, rue Pompadour, Québec 2026-01-30 · 819 m · Vendu 486 000 $ (3 759 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +35 520 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 585 940 $ Poids 53 % |
| 3 | 1299, rue des Pasquiers, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 173 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 723 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 594 045 $ Poids 49 % |
| 4 | 1295, rue Pompadour, Québec 2026-07-02 · 903 m · Vendu 618 000 $ (4 928 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 182 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 612 382 $ Poids 47 % |
| 5 | 1349, rue des Cornalines, Québec 2025-06-27 · 974 m · Vendu 769 000 $ (5 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 762 736 $ Poids 46 % |
| 6 | 1121, rue Anne-Pivain, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 620 931 $ Poids 44 % |
| 7 | 1154, rue des Cornalines, Québec 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 820 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −33 755 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 889 318 $ Poids 43 % |
| 8 | 1290, avenue Jean-Michel, Québec 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 662 $/m²) 143,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 753 764 $ Poids 41 % |
| 9 | 1155, rue des Cornalines, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 607 $/m²) 129,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +52 987 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 714 629 $ Poids 39 % |
| 10 | 1198, rue Philippe-Brais, Québec 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 779 $/m²) 153,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 730 862 $ Poids 38 % |
| 11 | 1154, rue Philippe-Brais, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (4 114 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge −32 460 $ | 542 892 $ Poids 38 % |
| 12 | 1209, rue Pompadour, Québec 2025-02-27 · 879 m · Vendu 392 000 $ (2 820 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 439 085 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.