1310 Rue Beaumanoir · Québec
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 130 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469550460110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335806
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027469550460110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue du Corindon, Québec 2025-09-02 · 888 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 776 $ Poids 54 % |
| 2 | 830, rue des Zircons, Québec 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (4 583 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 533 473 $ Poids 47 % |
| 3 | 1076, rue des Lazurites, Québec 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 471 200 $ (3 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 471 798 $ Poids 42 % |
| 4 | 3606, avenue des Caryas, Québec 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 803 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 373 480 $ Poids 40 % |
| 5 | 2845, rue des Pruches, Québec 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 222 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 445 536 $ Poids 36 % |
| 6 | 1071, rue des Lazurites, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 494 $/m²) 131,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 799 $ Poids 36 % |
| 7 | 4693, rue des Cyprès, Québec 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 263 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 487 769 $ Poids 35 % |
| 8 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 366 444 $ Poids 35 % |
| 9 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 545 008 $ Poids 34 % |
| 10 | 1048, rue des Lazurites, Québec 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 181 $/m²) 119,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 070 $ Poids 34 % |
| 11 | 1509, rue Catherine-Cottin, Québec 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 701 000 $ (5 200 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 627 259 $ Poids 31 % |
| 12 | 4668, rue des Pervenches, Québec 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 625 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 102 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 562 577 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.