1367 Rue Beaumanoir · Québec
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 137,6 m² · constr. 1945 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469560069110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335818
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
23027469560069110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, rue du Corindon, Québec 2025-09-02 · 974 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 740 $ Poids 51 % |
| 2 | 830, rue des Zircons, Québec 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (4 583 $/m²) 124,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 550 887 $ Poids 39 % |
| 3 | 1117, rue de l'Ardoise, Québec 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 775 500 $ (5 177 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 038 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 730 408 $ Poids 36 % |
| 4 | 1153, rue de l'Améthyste, Québec 2025-04-11 · 966 m · Vendu 701 000 $ (4 655 $/m²) 150,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 693 883 $ Poids 35 % |
| 5 | 1076, rue des Lazurites, Québec 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 471 200 $ (3 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 662 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 485 809 $ Poids 35 % |
| 6 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 607 $ Poids 34 % |
| 7 | 4693, rue des Cyprès, Québec 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 263 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 670 $ Poids 33 % |
| 8 | 1071, rue des Lazurites, Québec 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 494 $/m²) 131,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 874 $ Poids 31 % |
| 9 | 1509, rue Catherine-Cottin, Québec 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 701 000 $ (5 200 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 647 020 $ Poids 31 % |
| 10 | 1515, rue Catherine-Cottin, Québec 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 659 000 $ (4 867 $/m²) 135,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 652 521 $ Poids 30 % |
| 11 | 3606, avenue des Caryas, Québec 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 803 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 131 $ Poids 30 % |
| 12 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 360 703 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.