1560 Avenue Altesse · Québec
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 153,2 m² · constr. 2013 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469560529610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335851
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
23027469560529610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de l'Améthyste, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 917 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 834 732 $ Poids 46 % |
| 2 | 1153, rue de l'Améthyste, Québec 2025-04-11 · 957 m · Vendu 701 000 $ (4 655 $/m²) 150,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 810 805 $ Poids 41 % |
| 3 | 1117, rue de l'Ardoise, Québec 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 775 500 $ (5 177 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 038 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 859 971 $ Poids 41 % |
| 4 | 1310, rue du Corindon, Québec 2025-09-02 · 977 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 727 562 $ Poids 40 % |
| 5 | 1215, rue du Corindon, Québec 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (4 443 $/m²) 170,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 592 $ · Ajust. superficie −38 655 $ · Ajust. âge +45 480 $ | 827 417 $ Poids 36 % |
| 6 | 1105, avenue des Diamants, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (3 974 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie −46 098 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 747 899 $ Poids 33 % |
| 7 | 1153, rue des Topazes, Québec 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 728 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 798 844 $ Poids 32 % |
| 8 | 1123, rue de l'Améthyste, Québec 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 785 $/m²) 151,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 719 377 $ Poids 31 % |
| 9 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 682 492 $ Poids 30 % |
| 10 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 309 047 $ Poids 29 % |
| 11 | 4693, rue des Cyprès, Québec 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 263 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 123 $ Poids 27 % |
| 12 | 1509, rue Catherine-Cottin, Québec 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 701 000 $ (5 200 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +47 843 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 747 167 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.