1615 Chemin Château-Bigot · Québec
Valeur estimée
1 707 200 $
Unifamiliale · 15 121 $/m² · 112,9 m² · constr. 2003 · terrain 155 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 448 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 260 000 $
Rôle antérieur 1 420 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469587959210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336050
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 950 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
1 420 000 $
ID provincial
23027469587959210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, chemin de Château-Bigot, Québec 2026-06-02 · 560 m · Vendu 460 777 $ (4 151 $/m²) 111 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 810 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +13 823 $ | 484 354 $ Poids 85 % |
| 2 | 1748, chemin de Château-Bigot, Québec 2026-06-01 · 600 m · Vendu 260 000 $ (2 357 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 343 $ Poids 83 % |
| 3 | 1492A, chemin de Château-Bigot, Québec 2026-06-22 · 782 m · Vendu 473 000 $ (3 858 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 462 618 $ Poids 67 % |
| 4 | 1300, rue du Vice-Roy, Québec 2026-06-05 · 901 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 822 $ Poids 58 % |
| 5 | 1219, rue du Comte, Québec 2026-01-13 · 969 m · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 152 $ Poids 58 % |
| 6 | 1284, rue du Vice-Roi, Québec 2026-06-23 · 977 m · Vendu 594 000 $ (6 149 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +50 115 $ · Ajust. âge +56 430 $ | 708 035 $ Poids 46 % |
| 7 | 1499B, Chemin du Château-Bigot, Québec 2025-03-10 · 644 m · Vendu 375 000 $ (3 154 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 412 017 $ Poids 46 % |
| 8 | 1299, rue des Pasquiers, Québec 2026-06-16 · 968 m · Vendu 545 000 $ (4 173 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −36 931 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 569 441 $ Poids 44 % |
| 9 | 1297, avenue Jean-Michel, Québec 2025-07-17 · 997 m · Vendu 612 000 $ (5 806 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 727 263 $ Poids 44 % |
| 10 | 1360, rue du Vice-Roi, Québec 2025-07-02 · 820 m · Vendu 470 000 $ (3 748 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 518 372 $ Poids 44 % |
| 11 | 1199, rue Anne-Pivain, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 570 080 $ Poids 44 % |
| 12 | 1175, rue François-Trefflé, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 879 $/m²) 111,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 592 950 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.