Concession Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
469 000 $
Autre · terrain 159 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 312,5 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 46 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469974210010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120800
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
23027469974210010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
5 502
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 154 $ Poids 17 % |
| 2 | 48, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 1 029 026 $ Ajust. marché +91 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 342 $ Poids 16 % |
| 3 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 486 021 $ Poids 16 % |
| 4 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 347 $ Poids 14 % |
| 5 | 154, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 13 % |
| 6 | 3, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 624 999 $ Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 730 $ Poids 13 % |
| 7 | 3, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 303 $ Poids 12 % |
| 8 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 840 379 $ Poids 12 % |
| 9 | 120, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 849 $/m²) 195,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 121 $ Poids 11 % |
| 10 | 154, Ch du Tour-Du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 11 % |
| 11 | 99, chemin Tour-du-lac, Lac-Beauport 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 327 $ Poids 10 % |
| 12 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 000 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.