Concession Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
372 500 $
Terrain · terrain 39 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 820,9 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
19 500 $
Rôle antérieur 11 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469984011410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120801
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 500 $
ID provincial
23027469984011410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
758 000 $
$/m² médian
5 502
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Montée du Saint-Castin, Lac-Beauport 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 1 029 026 $ Ajust. marché +91 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 342 $ Poids 15 % |
| 2 | 154, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 13 % |
| 3 | 3, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 624 999 $ Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 730 $ Poids 12 % |
| 4 | 154, Ch du Tour-Du-Lac, Lac-Beauport 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 11 % |
| 5 | 3, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 303 $ Poids 11 % |
| 6 | 99, chemin Tour-du-lac, Lac-Beauport 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 327 $ Poids 10 % |
| 7 | 99, chemin Tour-du-lac, Lac-Beauport 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 610 $ Poids 8 % |
| 8 | 154, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 338 $ Poids 7 % |
| 9 | 99, chemin Tour-du-lac, Lac-Beauport 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 167 $ Poids 7 % |
| 10 | 99, chemin Tour-du-lac, Lac-Beauport 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 357 $ Poids 4 % |
| 11 | 99, chemin Tour-du-lac, Lac-Beauport 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 252 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.