115 Chemin Savane · Québec
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 172,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470282518610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120816
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027470282518610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 703 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 833 042 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 582 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 806 712 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 372 m · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie +40 365 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 785 838 $ Poids 47 % |
| 4 | 52, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2025-10-24 · 300 m · Vendu 714 000 $ (5 071 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +81 136 $ · Ajust. âge −67 830 $ | 793 467 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 944 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 944 $ Poids 45 % |
| 6 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 215 $ Poids 39 % |
| 7 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +41 094 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 935 250 $ Poids 32 % |
| 8 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 254 031 $ Poids 31 % |
| 9 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 1 082 175 $ Poids 27 % |
| 10 | 185, chemin de la Savane, Québec 2024-07-05 · 302 m · Vendu 455 000 $ (3 056 $/m²) 148,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 593 700 $ Poids 22 % |
| 11 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 698 067 $ Poids 18 % |
| 12 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +55 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 952 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.