120 Chemin Savane · Québec
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 81,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470282892610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120818
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027470282892610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 538 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 287 238 $ Poids 81 % |
| 2 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 249 m · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −43 734 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 594 180 $ Poids 69 % |
| 3 | 37, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-06-26 · 450 m · Vendu 625 000 $ (7 745 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 370 $ Poids 65 % |
| 4 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 678 121 $ Poids 40 % |
| 5 | 235, chemin de la Savane, Québec 2025-08-14 · 608 m · Vendu 141 850 $ (2 259 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 022 $ Poids 27 % |
| 6 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 713 670 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2025-10-31 · 483 m · Vendu 549 000 $ (9 856 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +128 626 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 703 792 $ Poids 15 % |
| 8 | 195, chemin de la Savane, Québec 2025-06-16 · 322 m · Vendu 470 000 $ (4 208 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −62 905 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 410 656 $ Poids 8 % |
| 9 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −90 670 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 711 362 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.