135 Chemin Savane · Québec
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 6 864 $/m² · 77,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470293090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120819
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027470293090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin de la Savane, Québec 2026-02-04 · 478 m · Vendu 275 000 $ (3 378 $/m²) 81,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 293 025 $ Poids 81 % |
| 2 | 37, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-06-26 · 368 m · Vendu 625 000 $ (7 745 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 615 767 $ Poids 65 % |
| 3 | 51, chemin de la Savane, Lac-Beauport 2026-06-02 · 202 m · Vendu 699 000 $ (7 476 $/m²) 93,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −58 312 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 579 602 $ Poids 51 % |
| 4 | 235, chemin de la Savane, Québec 2025-08-14 · 548 m · Vendu 141 850 $ (2 259 $/m²) 62,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +6 383 $ | 177 000 $ Poids 37 % |
| 5 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −49 050 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 662 441 $ Poids 31 % |
| 6 | 22, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2025-10-31 · 402 m · Vendu 549 000 $ (9 856 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +109 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 277 $ Poids 21 % |
| 7 | 146, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (8 597 $/m²) 88,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −45 136 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 696 905 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.