155 Chemin Savane · Québec
Valeur estimée
842 700 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 179,7 m² · constr. 1965 · terrain 4 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 132,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 460 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470293705010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120994
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
23027470293705010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin du Barrage, Lac-Beauport 2026-08-03 · 583 m · Vendu 916 000 $ (5 401 $/m²) 169,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 851 675 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, chemin du Lac-Tourbillon, Lac-Beauport 2026-03-27 · 541 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +42 611 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 823 707 $ Poids 72 % |
| 3 | 138, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 551 $/m²) 175,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 802 915 $ Poids 45 % |
| 4 | 30, chemin de l'Anse, Lac-Beauport 2025-03-13 · 349 m · Vendu 721 000 $ (4 640 $/m²) 155,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 574 $ · Ajust. superficie +56 372 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 801 845 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 592 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 721 592 $ Poids 35 % |
| 6 | 256, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 302 500 $ (7 137 $/m²) 182,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 395 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −130 250 $ | 1 278 653 $ Poids 28 % |
| 7 | 185, chemin de la Savane, Québec 2024-07-05 · 168 m · Vendu 455 000 $ (3 056 $/m²) 148,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +47 058 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 581 492 $ Poids 19 % |
| 8 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 889 900 $ (4 611 $/m²) 193 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 905 $ · Ajust. superficie −30 662 $ · Ajust. âge −88 990 $ | 947 153 $ Poids 13 % |
| 9 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +69 928 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 684 310 $ Poids 12 % |
| 10 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge +19 219 $ | 270 467 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.