2270 Chemin Foulon · Québec
Valeur estimée
344 000 $
Autre · 3 031 $/m² · 113,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,9 m²
Frontage
—
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478103476610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152133
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
23027478103476610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, Avenue du Père-Ménard, Québec 2026-08-13 · 755 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 538 $ Poids 78 % |
| 2 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-03-20 · 733 m · Vendu 364 000 $ (3 370 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 437 467 $ Poids 72 % |
| 3 | 2515, chemin du Foulon, Québec 2026-04-24 · 870 m · Vendu 535 000 $ (4 877 $/m²) 109,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 486 $ Poids 68 % |
| 4 | 2070, Catherine-Rhodes, Québec 2026-07-31 · 886 m · Vendu 998 000 $ (9 345 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 929 504 $ Poids 67 % |
| 5 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 252 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −38 605 $ | 573 016 $ Poids 67 % |
| 6 | 2346, chemin du Foulon, Québec 2025-06-23 · 315 m · Vendu 405 000 $ (3 774 $/m²) 107,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 488 619 $ Poids 64 % |
| 7 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 324 841 $ Poids 61 % |
| 8 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 331 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 148 795 $ Poids 58 % |
| 9 | 2070, rue Catherine-Rhodes, Québec 2026-06-02 · 886 m · Vendu 1 020 000 $ (10 149 $/m²) 100,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +65 970 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 996 832 $ Poids 56 % |
| 10 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 295 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 582 854 $ Poids 56 % |
| 11 | 2075, rue Catherine-Rhodes, Québec 2026-05-14 · 886 m · Vendu 1 195 000 $ (11 998 $/m²) 99,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +83 386 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 173 955 $ Poids 54 % |
| 12 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 887 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +36 918 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 733 459 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.