2201 Chemin Saint-Louis app. 104 app. 104 · Québec
Valeur estimée
1 131 200 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 194,7 m² · constr. 1988 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478106465610010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306688
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
735 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027478106465610010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 562 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +92 260 $ | 1 420 573 $ Poids 86 % |
| 2 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 644 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 218 080 $ Poids 81 % |
| 3 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 568 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 101 463 $ Poids 80 % |
| 4 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 793 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 838 156 $ Poids 73 % |
| 5 | 1395, avenue Gaspard-Fauteux, Québec 2025-08-11 · 400 m · Vendu 1 460 000 $ (7 296 $/m²) 200,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 561 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 648 461 $ Poids 70 % |
| 6 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 563 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −49 611 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 209 105 $ Poids 69 % |
| 7 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 834 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 872 738 $ Poids 67 % |
| 8 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 945 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 059 844 $ Poids 66 % |
| 9 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 256 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +92 875 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 223 473 $ Poids 63 % |
| 10 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 870 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −36 308 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 009 545 $ Poids 63 % |
| 11 | 2175, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-25 · 739 m · Vendu 1 010 000 $ (5 032 $/m²) 200,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 189 492 $ Poids 62 % |
| 12 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 941 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 016 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 393 484 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.