2201 Chemin Saint-Louis app. 702 app. 702 · Québec
Valeur estimée
1 001 200 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 154 m² · constr. 1988 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 675 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478106465610010702
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306758
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
651 000 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
23027478106465610010702
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 256 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 099 539 $ Poids 87 % |
| 2 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 649 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 313 354 $ Poids 79 % |
| 3 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 651 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +45 129 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 944 287 $ Poids 71 % |
| 4 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 171 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −40 599 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 725 419 $ Poids 59 % |
| 5 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 557 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 185 307 $ Poids 59 % |
| 6 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 695 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 961 239 $ Poids 57 % |
| 7 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 948 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +72 986 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 118 839 $ Poids 50 % |
| 8 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 891 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 473 890 $ Poids 49 % |
| 9 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 905 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 543 $ Poids 49 % |
| 10 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 759 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +64 731 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 200 004 $ Poids 47 % |
| 11 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 834 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 250 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 786 250 $ Poids 46 % |
| 12 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 767 873 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.