2201 Chemin Saint-Louis app. 703 app. 703 · Québec
Valeur estimée
1 138 000 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 199,3 m² · constr. 1988 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 000 $
Rôle antérieur 710 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478106465610010703
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306759
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
683 000 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
23027478106465610010703
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 562 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge +92 260 $ | 1 436 386 $ Poids 85 % |
| 2 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 568 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 112 563 $ Poids 82 % |
| 3 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 644 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 241 538 $ Poids 81 % |
| 4 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 563 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −38 143 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 220 573 $ Poids 74 % |
| 5 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 793 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 846 910 $ Poids 72 % |
| 6 | 1395, avenue Gaspard-Fauteux, Québec 2025-08-11 · 400 m · Vendu 1 460 000 $ (7 296 $/m²) 200,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 561 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 665 242 $ Poids 71 % |
| 7 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 870 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 019 791 $ Poids 67 % |
| 8 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 941 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 407 907 $ Poids 65 % |
| 9 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 945 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 071 417 $ Poids 64 % |
| 10 | 2175, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-25 · 739 m · Vendu 1 010 000 $ (5 032 $/m²) 200,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 201 066 $ Poids 63 % |
| 11 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 834 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 013 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 882 513 $ Poids 63 % |
| 12 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 964 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie −41 120 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 650 047 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.