2211 Chemin Saint-Louis app. 708 app. 708 · Québec
Valeur estimée
2 401 000 $
Unifamiliale · 6 564 $/m² · 365,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 050 000 $
Rôle antérieur 1 720 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478106465610010708
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306763
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
1 666 000 $
Rôle antérieur
1 720 000 $
ID provincial
23027478106465610010708
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 026 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 218 m · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 855 $ Poids 95 % |
| 2 | 2330, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-21 · 292 m · Vendu 2 095 000 $ (5 608 $/m²) 373,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 530 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge −157 125 $ | 2 026 536 $ Poids 70 % |
| 3 | 1796, avenue de Kilmarnock, Québec 2026-04-02 · 742 m · Vendu 2 535 000 $ (6 478 $/m²) 391,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 917 $ · Ajust. superficie −82 600 $ · Ajust. âge −253 500 $ | 2 301 817 $ Poids 69 % |
| 4 | 1261, Avenue Suzor-Côté, Québec 2026-06-25 · 994 m · Vendu 2 750 000 $ (7 601 $/m²) 361,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −233 750 $ | 2 566 128 $ Poids 64 % |
| 5 | 1205, avenue Ernest-Lavigne, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 2 550 000 $ (6 956 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 292 218 $ Poids 61 % |
| 6 | 2410, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-02 · 685 m · Vendu 1 267 000 $ (3 497 $/m²) 362,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 223 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +126 700 $ | 1 513 043 $ Poids 52 % |
| 7 | 2425, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2025-07-11 · 612 m · Vendu 2 000 000 $ (6 081 $/m²) 328,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie +112 192 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 417 710 $ Poids 52 % |
| 8 | 2397, rue Noury, Québec 2026-06-01 · 701 m · Vendu 1 150 000 $ (3 925 $/m²) 293 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +142 867 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 422 368 $ Poids 42 % |
| 9 | 2353, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-03-21 · 845 m · Vendu 2 175 000 $ (6 827 $/m²) 318,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie +161 111 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 409 939 $ Poids 33 % |
| 10 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +158 166 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 977 282 $ Poids 32 % |
| 11 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 2 150 000 $ (6 545 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +122 062 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 170 495 $ Poids 30 % |
| 12 | 1370, avenue Esioff-Patenaude, Québec 2024-11-01 · 542 m · Vendu 1 446 000 $ (4 615 $/m²) 313,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +282 072 $ · Ajust. superficie +121 154 $ · Ajust. âge +144 600 $ | 1 993 826 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.