2220 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
774 800 $
Unifamiliale · 7 771 $/m² · 99,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 625 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478108051710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306128
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
23027478108051710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 478 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 671 303 $ Poids 84 % |
| 2 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 659 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 636 869 $ Poids 69 % |
| 3 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 371 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 521 171 $ Poids 60 % |
| 4 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 751 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −39 515 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 659 624 $ Poids 55 % |
| 5 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (3 370 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 414 212 $ Poids 54 % |
| 6 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 374 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 560 $ Poids 51 % |
| 7 | 2346, chemin du Foulon, Québec 2025-06-23 · 708 m · Vendu 405 000 $ (3 774 $/m²) 107,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 448 400 $ Poids 51 % |
| 8 | 1738, Côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (7 115 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 602 280 $ Poids 48 % |
| 9 | 1746, côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 163 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 163 $ Poids 47 % |
| 10 | 2515, chemin du Foulon, Québec 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 877 $/m²) 109,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 835 $ Poids 43 % |
| 11 | 1765, Avenue du Père-Ménard, Québec 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 937 $ Poids 43 % |
| 12 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +18 948 $ | 296 855 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.