2255 Chemin Foulon · Québec
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 7 863 $/m² · 84,4 m² · constr. 2011 · terrain 335,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478114100210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306672
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027478114100210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 807 m · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 741 674 $ Poids 74 % |
| 2 | 1738, Côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 839 m · Vendu 619 000 $ (7 115 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 671 651 $ Poids 72 % |
| 3 | 2446, chemin du Foulon, Québec 2025-07-15 · 774 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 237 $ Poids 55 % |
| 4 | 2402, Chemin Saint-Louis, Québec 2025-02-26 · 682 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 436 $ Poids 46 % |
| 5 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 845 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −49 720 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 661 871 $ Poids 36 % |
| 6 | 2494, chemin du Foulon, Québec 2025-05-05 · 914 m · Vendu 263 000 $ (2 717 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 295 957 $ Poids 32 % |
| 7 | 1241, avenue Joseph-Vézina, Québec 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 734 500 $ (9 286 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +137 366 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +73 450 $ | 969 923 $ Poids 28 % |
| 8 | 1560, Côte à Gignac, Québec 2024-07-09 · 867 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 681 052 $ Poids 22 % |
| 9 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 409 150 $ Poids 17 % |
| 10 | 2020, Rue du Maire-McInenly, Québec 2024-05-29 · 971 m · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 656 873 $ Poids 15 % |
| 11 | 72, rue Théophile-Hallé, Lévis 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 464 $/m²) 91,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 577 $ Poids 14 % |
| 12 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 383 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.