2237 Chemin Foulon · Québec
Valeur estimée
1 080 900 $
Unifamiliale · 7 855 $/m² · 137,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 276,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 000 $
Rôle antérieur 675 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478114697410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306783
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
23027478114697410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 522 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 489 $ Poids 81 % |
| 2 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 732 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 967 266 $ Poids 78 % |
| 3 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 061 014 $ Poids 54 % |
| 4 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 972 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 141 994 $ Poids 50 % |
| 5 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 842 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 080 $ Poids 50 % |
| 6 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 864 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 915 528 $ Poids 49 % |
| 7 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 977 990 $ Poids 48 % |
| 8 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 470 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −80 999 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 059 600 $ Poids 48 % |
| 9 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 851 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −83 354 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 251 777 $ Poids 47 % |
| 10 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 920 147 $ Poids 44 % |
| 11 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 898 113 $ Poids 43 % |
| 12 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 874 975 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.