2227 Chemin Foulon · Québec
Valeur estimée
885 800 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 170,3 m² · constr. 2014 · terrain 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478115900910010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397931
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027478115900910010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
736 500 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 428 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 159 173 $ Poids 87 % |
| 2 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 2 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 072 $ Poids 73 % |
| 3 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 812 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 374 556 $ Poids 68 % |
| 4 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 690 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 566 $ · Ajust. âge +131 800 $ | 1 376 234 $ Poids 63 % |
| 5 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 820 888 $ Poids 61 % |
| 6 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 883 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 493 806 $ Poids 58 % |
| 7 | 2176, chemin du Foulon, Québec 2025-03-26 · 209 m · Vendu 300 000 $ (1 640 $/m²) 182,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 850 $ Poids 54 % |
| 8 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 811 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −131 566 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 093 654 $ Poids 50 % |
| 9 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 965 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −40 915 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 791 722 $ Poids 50 % |
| 10 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 881 $ Poids 49 % |
| 11 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 025 308 $ Poids 48 % |
| 12 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 544 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 998 456 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.