2216 Chemin Foulon · Québec
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 7 705 $/m² · 48,2 m² · constr. 1982 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478126052110090009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306832
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027478126052110090009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2216, chemin du Foulon, Québec 2026-05-14 · 8 m · Vendu 376 500 $ (7 811 $/m²) 48,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 248 $ Poids 98 % |
| 2 | 2216, chemin du Foulon, Québec 2026-03-03 · 8 m · Vendu 364 500 $ (7 562 $/m²) 48,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 337 $ Poids 94 % |
| 3 | 2120, chemin du Foulon, Québec 2026-01-19 · 357 m · Vendu 362 000 $ (7 605 $/m²) 47,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 785 $ Poids 86 % |
| 4 | 2226, chemin du Foulon, Québec 2025-06-27 · 8 m · Vendu 320 000 $ (6 531 $/m²) 49 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 812 $ Poids 71 % |
| 5 | 1698, Côte De Sillery, Québec 2026-04-07 · 852 m · Vendu 436 500 $ (9 787 $/m²) 44,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 721 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 441 283 $ Poids 64 % |
| 6 | 2120, chemin du Foulon, Québec 2025-02-26 · 357 m · Vendu 350 000 $ (7 353 $/m²) 47,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 663 $ Poids 53 % |
| 7 | 2453, chemin du Foulon, Québec 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (7 609 $/m²) 55,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 440 666 $ Poids 43 % |
| 8 | 2220, chemin du Foulon, Québec 2024-10-16 · 8 m · Vendu 320 000 $ (6 531 $/m²) 49 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 947 $ Poids 42 % |
| 9 | 2224, Chemin du Foulon, Québec 2024-05-22 · 8 m · Vendu 267 500 $ (5 459 $/m²) 49 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 691 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 007 $ Poids 27 % |
| 10 | 2440, chemin du Foulon, Québec 2024-09-16 · 945 m · Vendu 207 001 $ (3 723 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 762 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 247 407 $ Poids 18 % |
| 11 | 2453, chemin du Foulon, Québec 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (6 884 $/m²) 55,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 495 $ Poids 12 % |
| 12 | 2263, rue Saint-Albert, Lévis 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (5 867 $/m²) 57,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 300 517 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.