2210 Chemin Foulon · Québec
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 139,8 m² · constr. 1830 · terrain 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,7 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478126711310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306867
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027478126711310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 739 $ Poids 74 % |
| 2 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 817 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 799 160 $ Poids 74 % |
| 3 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 880 771 $ Poids 57 % |
| 4 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 728 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 758 660 $ Poids 56 % |
| 5 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 696 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 904 $ Poids 55 % |
| 6 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 407 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −74 300 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 866 299 $ Poids 55 % |
| 7 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 901 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 957 775 $ Poids 53 % |
| 8 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 826 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −75 094 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 020 038 $ Poids 52 % |
| 9 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 735 936 $ Poids 49 % |
| 10 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 900 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 751 124 $ Poids 48 % |
| 11 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 703 604 $ Poids 46 % |
| 12 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 824 817 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.