2206 Chemin Foulon · Québec
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 139,9 m² · constr. 1850 · terrain 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,2 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478126931510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306886
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027478126931510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 672 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 795 $ Poids 73 % |
| 2 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 837 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 799 474 $ Poids 72 % |
| 3 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 881 124 $ Poids 57 % |
| 4 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 731 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 758 939 $ Poids 56 % |
| 5 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 682 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 987 $ Poids 56 % |
| 6 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 423 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −73 995 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 866 603 $ Poids 55 % |
| 7 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 914 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 958 129 $ Poids 52 % |
| 8 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 844 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −74 718 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 020 413 $ Poids 51 % |
| 9 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 736 207 $ Poids 49 % |
| 10 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 905 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 751 397 $ Poids 48 % |
| 11 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 703 885 $ Poids 45 % |
| 12 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 997 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 609 152 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.